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律师您好！我是山东临沂兰山区某村的居民！我现在有这么一个问题想咨询下你，就是现在我家（民房，回门向东）正东面正在建商品住宅楼，高约18米的5层+阁楼+车库的楼房！我想问下法律规定与我们民房的距离应是多少米才算是合法！遮阴是怎么规定的！而且日夜建筑声扰民！与我家的距离约15米（楼房）！我想咨询下我国法律是怎么规定的！ 务必早日回答！ 在这先谢谢律师您了！ |
| 日期：2010-3-12 17:33:31 |
点击：637 |
提问：曹先生 |
IP:222.132.241.193 |
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曹先生
你好，依据法规规定，被遮挡的生活居住类建筑在申报建筑高度1.5倍扇形日照阴影范围内确定，但该扇形半径最大不超过150米。国家标准城市居住区规划设计规范规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。” 因此根据你叙述的情况，正在建的该栋楼房将侵犯你的采光权。至于建筑噪声扰民，你可以找开发商协商或起诉维权。 回复人：赵骞 回复时间：2010-3-15 17:01:09
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